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婚前个人房产婚后婚后可以卖吗

2022-10-25 16:57

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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

婚前个人房产的婚后增值部分,除孳息和自然增值外,是属于夫妻共同财产夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值,一旦改变状态投入生产经营,所获得的增价性质就会发生变化。《婚姻法司法解释(二)》明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产,但对孳息和自然增值这两种情况没有作出明确规定。在《婚姻法司法解释(三)》的第五条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。该条款明确规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产

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广东律参律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

1、婚前房产,婚后卖掉,属于一方个人财产。 2、但是婚前财产在婚内增值的部分,算做夫妻共同财产。

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