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房产证上有父亲的名字, 儿子没有两个孩子, 父母的名字能继承过户吗

2023-02-13 11:37

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西藏在线咨询顾问团

2023-02-13回复

专业分析:

很不幸,是这样子的。首先,若你父母的共同为a(假设没有个人财产),你妈的遗产总量就是0.5a,然后父母、子女、夫或妻为第一顺位的法定既承认,以上人员平均分配(假设只有出现的人),那么每人分得1/3,即你外婆拥有1/6a。因为你父亲去世,你外婆不是法定继承人,因此不能分配,因此从你妈那里继承的遗产份额不变,而你外婆去世后,你姨作为你外婆的子女,是第一顺位的法定继承人,因此可以继承。综上,恐怕你要你姨出具放弃继承的公证才可以办理房产过户了。当然,若是继承人多或者达不成协议,可以法院诉讼

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通常情况下,房产证上有父母和子女的名字,父母过世后子女不需要缴纳继承税,只需要走公证,免营业税、个人所得税,公正时交公证费用。 在继承产之前一定要先确定可同时享有该物业产的人数,并提供有效的证明。 先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 有遗嘱的继承公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

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