经济适用房买卖政策都包括什么规定
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经济适用房买卖政策 一、经济适用房买卖条件政策 1、经济适用房自住不满五年不得上市交易; 2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖; 3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。 二、经济适用房买卖费用政策 1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取; 2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元; 3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%; 4、公共维修基金：房价款的2%。 三、经济适用房买卖产权政策 1、登记费：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有权工本费：每证收费4元; 3、印花税：每件5元 三、经济适用房买卖注意事项 1、经济适用房一般都会修建在城乡结合的地方，在交通及周边设施不够好，购买经济适用房需详细考虑是否可以牺牲交通及工作等。 2、购买经济适用房同样需要考虑户型问题，尽量按照自己需求选择适合自己的户型。 3、合同签署不要偏信广告，或售楼人员的口头承诺，要考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。 4、交房的使用申请人不要忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。
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目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理： 1、已经住满5年的经济适用房：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。 2、尚未住满5年的经济适用房：对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
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西安经济适用房买卖新政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
2020.06.18 208 -
经济适用房买卖政策有哪些经济适用房买卖政策。经济适用房买卖政策分为两种，分别是买的政策与卖的政策。买的政策如下：1、已经住满5年的经济适用房任何人都能购买；2、购买尚未住满5年的经济适用房，购房者只有符合相关条件，并通过审核才可以购买。卖的政策如下：1、已经住满5
2022.04.15 2,437 -
乌鲁木齐经济适用房买卖政策经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。城市低收入住房困难家庭，是指符合市人民政府规定的家庭收入、住房状况等条件的家庭。经济适用住房制度是解决城市
2020.03.17 308
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经济适用房买卖政策规定
一是明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。 二是明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下
2023-06-03 15,340 -
经济适用房买卖政策规定是什么
经济适用房买卖政策： 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律
2022-05-22 15,340 -
经济适用房经济适用房买卖新政策
经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程
2023-06-10 15,340 -
经济适用房买卖最新政策是什么, 经济适用房买卖有哪些政策
经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署
2022-02-11 15,340
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01:04
什么条件符合申请经济适用房根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知，经济适用房属于政府推出的福利性住房，收入低、住房困难的民众可以申请，但需要符合以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县
1,513 2022.04.15 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
154 2022.12.11 -
00:47
经济适用房如何过户经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办
1,155 2023.01.04
