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房屋租赁协议是怎样写才是合法的?

2022-09-13 19:41

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山东在线咨询顾问团

2022-09-13回复

专业分析:

签订的5年租赁合同成立并生效,那么双方要依合同约定履行。至于第二年的租金未约定双方不能达成一致,根据62条规定,按照当时的市场价格履行。因此你不能以价格未定而解除租赁合同,否则对方可以要求继续履行合同。你的情况,看有没有可以解除合同的情形:租赁合同是否约定用途,是否约定可以作为经营性质,违反约定的,有权解除;承租人是否有拖欠租金经催收不支付的,如有也可以解除租赁合同。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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