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公共维修基金交多久

2021-09-28 11:37

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安徽在线咨询顾问团

2021-09-28回复

专业分析:

1、公共维修基金是一次性交纳。《公共维修基金管理办法》第五条:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。   2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额低于百分之三十,那就需要再次续交。

章法律师

广东律参律师事务所

公共维修基金交给房管局。维修基金是归小区全体业主共有的,应业主自行决定将维修基金交给哪个单位代管,但一般是交给房管局代为保管,如果小区有成立业主委员会,可以让业主委员会开设一个维修基金专户,将维修基金存入该账户内,并由房管局进行监督。

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