在房屋租赁期限内，承租人享有哪些权利和承担哪些义务？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房屋租赁期限内,承租人享有以下权利: 1. 在租赁合同约定的期限内,取得房屋使用权。即使房屋所有权发生转让,承租人仍然可以享有这一权利。如果承租人租赁住宅用房,其共同居住两年以上的家庭成员也可以继续承租。 2. 根据租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应由出租人负责修复。非住宅用房的维修,则按照双方在租赁合同中的约定处理。 3. 经出租人同意,可以将承租房屋的全部或部分转租给他人。转租时的租金可以高于原承租的租金,转租人可以从中获得经济利益。 4. 如果出租人出卖房屋,应提前三个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。 5. 在租赁期限内,如果承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。 承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务: 1. 按期交纳房租。如果拖欠租金,承租人应向出租人支付违约金。 2. 合理使用承租的房屋,不能擅自拆改房屋及其装修、设备、附属设施。如果确实需要变动,承租人应事先征得出租人同意,并签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的,承租人应承担赔偿或修复的责任。 3. 遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，但损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的出租人可以免责，修缮的义务一般由承租人承担。
承租人的权利： 1、依据租赁合同约定占有、使用房屋； 2、优先承租权； 3、优先购买权。 承租人的义务： 1、支付租金。 2、按照约定的方法使用租赁物。 3、妥善保管租赁物。 4、不得擅自改善和增设他物。 5、通知义务。 6、返还租赁物。
-
承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些(1)租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 (2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除： A.出租人有权请求次承租人腾房; B.负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承
2021.03.27 436 -
承租人在租赁房屋的过程中应该履行哪些义务房屋承租人应履行的义务包括： 1、到期后返还房屋的义务； 2、按照约定的方法使用房屋的义务； 3、按照合同约定及时支付房屋租金的义务； 4、合同约定的其他义务。
2021.04.20 136 -
-
租赁合同中承租人享有的权利和承担义务，承租人应承担哪些法律责任
承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（三）优先承租权，即租
2022-03-05 15,340 -
房屋出租方承担租赁期限届满的权利有哪些?
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权
2022-06-17 15,340 -
承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些
(1)租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 (2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除： A.出租人有权请求次承租人腾房; B.负有腾房义务
2023-02-16 15,340 -
承租人的权利有哪些房屋租赁合同中承租人的
一、买卖不破租赁。 二、承租人的优先购买权。 三、共同居住人的继续租赁权。
2023-07-23 15,340
-
01:36
被征收人有哪些权利和义务根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般在房屋被征收时，作为被征收人会享有以下的权利和义务： 1、被征收人针对市或者县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定，如果有异议的，可以按照相关法律的规定申请行政复议，也可以依法进行提起行政
741 2022.05.11 -
01:14
专利权人的义务有哪些根据我国《专利法》的相关法律规定，专利权人必须遵循下面几点义务： 第一，专利权人应当充分公开发明内容。如果专利属于发明或者实用新型的，保护范围限于权利要求的内容，而说明书及附图是用于解释权利要求。如果专利是外观设计的，保护范围以表示在图片或
2,831 2022.04.17 -
01:08
商标权人享有哪些权利根据《商标法》的相关规定可以知道，商标权人依法享有商标专用权。商标专用权主要包括下面几点内容： 第一，使用权。商标权人有权在其注册商标核准使用的商品和服务上，或者在相关的商业活动中使用该商标； 第二，独占权。没有经过商标权人的许可，许任何人
2,135 2022.04.15
