新余小区什么时候可以拆除公摊面积
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公摊面积于1995年12月1日实施。房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体,另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。
你没有听错,这是全国政协委员弘扬在两会上的建议,理由有三,第一,公摊面积难以计算,没有哪个专业机构在业主或第三方监督下测量清楚每户的公摊面积。公摊面积多少只能由开发商说了算。第二,公摊面积还衍生出一系列不合理的收费,比如说物业费,取暖费都是按照公摊后的面积收取,明显不合理。第三,公摊面积既然由业主承担,公摊面积所产生的收益,比如广告费,车位收益很难落实到业主头上。其实作为业主,并不是不想承担应当承担的费用,一直以来都是因为收费不合理,不透明引起的纠纷。就像弘扬所说的,可以把公摊面积计算到实用面积中去,这样就能做到明明白白付费,放心购房,你说呢。
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小区花园是公摊面积吗
小区花园不是公摊面积的部分。公摊是分摊的共有建筑面积的简称,其与套内建筑面积之和构成了一套商品房总的建筑面积,小区花园一般不在商品房总的建筑面积范围之内,故不算公摊,楼内的花园会算一半或全部。
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2022.12.02 116 -
占用公摊面积谁可以强拆
占用公摊面积的,应当由当地县级人民政府作出决定,由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。根据法律规定,小区业主、物业服务企业都不得擅自占用物业管理区域内的道路或者场地,损害小区业主的共同利益。
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新余公摊面积强拆如何给
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2023-06-30 15,340 -
新余公摊面积以租代征怎么样
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2023-07-01 15,340
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公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积,这部分面积具体包括包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
916 2022.04.25 -
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1,637 2023.08.10