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直属亲属买卖过户关系如何证明?

2022-10-24 08:08

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2022-10-24回复

专业分析:

直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中,继承是仅限于出让人已经过世的情况下,而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现行政策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于,如果是形成买卖关系,则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与,则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外,如果赠与的房产再转手进行买卖,需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。

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直系血亲就是指父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女间的血缘关系。因为这些成员在家系图中是一代接一代地垂直分布的,所以叫做“直系”。亲属关系公证,需要到本人或本人亲属户口所在地的市级以上公证处办理。 1、公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容:申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等;申请公证的事项及公证书的用途;提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写。 2、所需材料 (1)当事人的身份证及复印件。 (2)申请人的身份证件、复印件和户口簿; (3)申请人为外国国籍的,提交所属国的身份证件及复印件; (4)申请人所在单位人事部门出具的亲属关系证明,无单位的由住所地政府部门出具; (5)委托代理人代理申请的,须提交授权委托书和居民身份证及复印件,其他代理人须提交有代理权资格的证明; (6)申请人提交关系人的护照或身份证、旅行证和其他可证明关系人身份的证明材料; (7)其他应当提供的有关证明、材料。

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