逾期办理房产证的诉讼时效是几年?
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逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的,有特殊情况可以申请延长。
一般而言,自合同约定的办证期限届满之日起算诉讼时效,购房人应于三年内起诉或仲裁。若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式,买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金,从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。若合同约定了继续性债权性质的违约金给付方式,则其内容和范围受到时间因素的影响,随着时间的推移不断发生变化,违约金应当以每个个别的债权分别适用诉讼时效。换言之,购房人自起诉之日倒推三年的违约金,仍处于法律保护范围内;自起诉之日回溯超过三年的部分,应认定已超过诉讼期间。
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