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合同期快到了,要签不续签合同申请合法吗

2022-10-29 14:52

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江西在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

如果你申请不续签合同,那就是合同到期就解除劳动关系了,如果是你自己主动要求不续签合同可能拿不到经济补偿金,建议慎重考虑

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章法律师

广东律参律师事务所

不续签劳动合同劳动者是主张不了经济补偿的,单位维持或者提高合同约定条件并且同意续签,而劳动者不同意的,没有经济补偿金。如果单位降低合同约定条件同意续签,劳动者不同意的,就应当支付经济补偿金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则; 2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担任何法律责任,如果房屋归第三方,只有与第三方协商,让他把房屋出租给继续使用。 3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签,需要双方重新协商。如协商不一成,承租人应当搬离,并清理房屋,交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜,无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签,也就是说没有过户前应该与房东续签,这样不存在风险,因为即便之后发生了所有权变动,依然可以继续租赁,这就是“买卖不破租赁”原则,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

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