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全款购房合同能否申请公积金贷款?

2024-12-31 15:06

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2024-12-31回复

专业分析:

全款购房的合同通常无法办理公积金贷款。全款购房后,购房者就不能使用公积金来办理住房贷款,这种贷款称为抵押贷款,与住房贷款是两种不同的类型。此外,银行不允许用公积金来还贷,只能通过商业贷款来偿还。商业贷款的年限为10年。《个人住房贷款管理办法》第八条规定,贷款人发放的贷款数额不得超过房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条规定,申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,贷款人应按借款合同约定的时间,将资金通过转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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