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农村户口可以继承宅基地吗

2021-11-26 18:51

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2021-11-26回复

专业分析:

城市户口公民可以继承农村房屋。但城市户口的公民在继承农村房屋时也受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,房屋的宅基地不能作为遗产继承。宅基地农民不需要支付任何土地费用就可以获得,这是一种福利,一般不能继承。在实践中,房屋和宅基地使用权的继承,通常在实践中根据情况进行处理。继承人是集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可以取得继承房屋及其宅基地;不符合申请条件的,可以将房屋出售给本村其他符合条件的,不愿意出售的,房屋不得翻建、改建、扩建。处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,按照上述不符合宅基地申请条件的情况处理。也就是说,根据法律规定的随房原则,城市居民可以根据房屋所有权继续使用宅基地,但不得进行翻建、改建或扩建。

法律依据:

《农村宅基地管理办法》第八条,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

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