公积金贷款的计算方式是什么?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。 3、按照贷款最高额度计算: 使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。 4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为: 公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20 比如说,某市民缴存公积金已经1年多了,目前公积金账户余额为10000元,那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度为多少呢? 利用第四种方式不难计算出,最高额度大概为10000×20=200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况,不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度,真正的方便、省时省力。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
公积金贷款以还贷能力为依据计算方法是:贷款额度=借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额乘以还贷能力系数40%,借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额乘以12月乘以贷款年限。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
-
公积金贷款的计算方法
公积金贷款以还贷能力为依据计算方法是:贷款额度=(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%/借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。
2020.08.08 96 -
公积金贷款年限的计算方法是什么
公积金贷款年限的计算方法是: (1)贷款人购买的是商品房、限价商品房的,贷款期限不得超过30年; (2)贷款人购买的是私产住房的,则贷款年限不能超过20年; (3)贷款人如果购买二手住房,房屋贷款期限最长不超过15年。 取公积金需要什么材料
2023.02.07 459
-
公积金贷款额度计算方式是什么
以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度等于房屋价格乘以贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90
2022-05-27 15,340 -
计算公积金贷款额度方式是什么
1、账户余额的最高20倍,公积金贷款有规定,最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍,也就是说余额越多,贷款的额度也会越高。 2、按照房屋总价来计算,公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算,高于90平
2022-11-10 15,340 -
公积金贷款的计算公式
有两种方式:1。等额本金还款方式:贷款金额按还款期均分N期限按每期未偿还本金额乘以贷款利率,直至当期应偿还利息;2、等额本息还款方式:每期偿还的本息相等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法若干问
2021-12-11 15,340 -
公积金贷款的计算方式是怎么回事?
公积金贷款计算方式是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 根据《住房公积金管理条例》第五条,住房公积金应当用于职
2023-03-03 15,340
-
01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点: 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同,通常情况下,商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率; 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同,购房者在申请商业贷款时,需要在办理房屋过户之前审核商业贷款,而公
8,119 2022.04.17 -
00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后,还能用公积金贷款。必须符合以下条件: 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同; 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上; 3、未超过法定退休年龄; 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
11,736 2022.10.03 -
00:49
资产负债率计算公式是什么
资产负债率计算公式为:资产负债率=负债总额除资产总额乘100%;其中,负债总额是指公司承担的各项负债的总和,包括流动负债和长期负债;资产总额是指公司拥有的各项资产的总和,包括流动资产和长期资产。资产负债率是企业期末负债总额除以资产总额的百分
1,840 2022.05.18