现在农村人买农村民房能过户吗?
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一、农村房屋过户办理地点:r办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。r二、农村房子买卖过户需要的手续:r农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。r三、农村房子买卖过户需要的材料:r农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:r(一)登记申请书;r(二)申请人的身份证明;r(三)房屋所有权证书;r(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;r(五)证明房屋所有权发生转移的材料;r(六)其他必要材料。r申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。r注意:农村房子买卖和城里的房子是一样的,都要有房产证,因此,买卖农村的房子之后,需要记得及时办理农村房子买卖过户。
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不可以。从目前我国的法律规定来说,农村的集体土地上建房是不能对外出售,买了农村的房屋也不能得到法律保护,一旦产生纠纷,买卖行为就会判定无效,购房者就只能要求退款,无法得到房屋,甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持。
买卖农村房屋时,不可以直接办理过户手续,可以对宅基地使用权人变更登记。变更宅基地使用权人需由新户主填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容,进行地籍测量、实地调查、审核权属后更换农村房屋土地证书。
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2020.11.11 552 -
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2022-04-11 15,340 -
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需要买家是本村农业户籍,才可以申请办理该住房的买卖过户手续。r《房屋登记办法》:r第八十六条r房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:r(一)登记申请书;r(二)申请人的身
2022-10-26 15,340
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农村房屋买卖怎么过户
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3,681 2022.04.15 -
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1,009 2022.04.17 -
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农村房照过户怎么办理
农村房照过户的办理分为以下情况: 1、如果是自建房屋,自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本,在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时,应该到房管局进行房屋确权,这样有助于保护自己的权利。
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