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房产证没有老公的名字, 老婆有没有

2022-03-17 18:25

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2022-03-17回复

专业分析:

公正是有效的,但你们只能作赠与和买卖公正。这里有涉及赠与或买卖的时间问题,及是否在五年之内,否则你除了要缴纳契税、印花税、交易手续费、产权登记费外,还要缴纳营业税(卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。卖方承担)、土地增值税(卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。卖方承担)、个人所得税(卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳。

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