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凭离婚协议到房屋登记机关

2022-07-22 14:37

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河南在线咨询顾问团

2022-07-22回复

专业分析:

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

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不是必须要原登记地办理离婚手续。到任意一方的户口所在地民政局都可以办理。男女双方自愿离婚的,可以到一方当事人常住户口地的婚姻登记机关办理离婚,并没有要求一定要回原结婚登记的机关办理。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

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