以房产作价入股是否缴纳土地增值税
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以房产作价入股是否缴纳土地增值税具体应分两种情况把握：（1）根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条的规定,对于以房地产进行投资，联营的，投资，联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免缴纳土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应按规定缴纳土地增值税。（2）根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）的规定，自2006年3月2日起，对于以土地（房地产）作价投资入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财税字[1995]048号文件第一条暂免征收土地增值税的规定，应按规定缴纳土地增值税。因此，如果被投资方不是房地产企业的就不需缴纳土地增值税，但投资方是房地产企业的就需全额缴纳土地增值税。如果还没有明白的可以到中国房地产财税咨询网咨询专家，他们可以帮你解答！
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以房产作价投资需要缴纳土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。
以房产作价投资的依法要缴土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。
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2020.10.23 220 -
房产投资入股是否需缴土地增值税房产投资入股需要缴纳土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。
2020.09.18 139 -
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