买二手房有哪些规定不能卖
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二手房不能卖的情形有： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋； 3、在农村集体土地上兴建的房屋； 4、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 5、共有人不同意出售的房屋； 6、处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
《城市房地产管理法》第三十八条?? 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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下列二手房不能进行买卖：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
不能买卖的二手房： 第一，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 第二，未依法取得房屋所有权证的房屋； 第三，鉴定为危房的房屋； 第四，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋； 第六，在农村集体土地上兴建的房屋； 第七，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 第八，所有权有纠纷的房屋； 第九，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 第十，房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 第十一，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 最后，法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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哪些二手房不能进行买卖根据我国相关的法律规定，没有依法取得房屋所有权证的房屋是不可以买卖的。仅仅取得使用权的房屋是不可以买卖的。被鉴定是危险房的房屋是不可以买卖的，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋不可以买卖。在即将拆迁的范围内的房屋是不
2021.04.28 518 -
哪些二手房是不能买卖的？以出让方式取得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的二手房
2020.10.15 107 -
二手铜的买卖有哪些规定必须取得相关资格证才能买卖废铜。需要办理公安局的特种证、消防，市场监督管理部门、税务局、环保局等以上相关单位的证件。另外国内取得资格证可以买卖废铜，但是不允许出口买卖。铜也是属于国家战略物资，因此废铜受国家控制，不能随便买卖。
2020.04.12 124
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二手房买卖规定中哪些情况不能买？
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，禁止二手房买卖的情形如下： 土地使用权以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件； 二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的； 依法收
2021-12-16 15,340 -
有哪些二手房不能买卖
违章建筑。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。共有房屋。房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的，必须征得其他共有人的书面同意，否则，即使进行了交易，也
2022-05-28 15,340 -
哪些二手房不能买卖？
常常遇到咨询说，说有房子什么情况可以买卖啊，这里需要提醒的是，能不能买卖这个问题本身就有很大的含义，与能不能交易过户，能不能签订买卖合同并不严格一致，从一般意义上说，我们大致从能不能实现房产交易过户的
2021-11-20 15,340 -
二手房二手房不能买卖有哪些情形？
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余
2022-05-05 15,340
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01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,261 2021.04.25 -
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
460 2022.05.18 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,185 2021.04.25
