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房屋租赁合同到期后提前一个月通知对方解除合同是否具有法律效力?

2022-01-22 09:18

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山东在线咨询顾问团

2022-01-22回复

专业分析:

如果原合同是这样写的存在争议:第一,均可提前一个月解除合同,可以理解为提前一个月通知对方然后解除合同;也可以理解为合同到期前提前一个月解除合同。第二,这不属于任意解除权的约定,如果约定:甲乙双方均可提前一个月通知对方,解除租赁合同,双方素承担违约责任和赔偿责任。就对你明显不利。第三,不管如何,这样的约定对你们双方都不好,如果房东以此为由解除合同,法院认定时发生争议,就得由法院判决。第四,即便解除合同,法院也会考虑你对房屋的装修、改造和投资成本,合理支持你的赔偿直接损失的主张。第五,建议在履行合同时期与对方商量修改合同条款,删除更安全。

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