物业费的收支管理及处理
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1、如果业主对物业费的收取过高有所疑虑，可以成立业主委员会或者向业委会提出协商。如果物业费的收取过高无法得到解决，业主可以不缴纳物业费，并向物价局进行投诉。如果物业私自提高物业费，业主可以向相关部门举报。如果小区尚未成立业主委员会，但占居建筑物总面积超过二分之一的业主或占居总人数超过二分之一的业主同意，在公布的指导价范围内，物业公司与业主双方可以重新商定降低物业费的收取。 2、如果业主对物业费的收取过高无法得到解决，可以向相关部门反映情况，寻求帮助。相关部门虽然没有明确的收费标准，但可以根据小区的面积、层数、服务等级等因素来制定价格。如果业主认为物业费收取不合理，可以向相关部门举报。 3、如果业主认为物业服务存在问题，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等，可以由业委会与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。如果协商无果，业主可以向相关部门反映情况，寻求帮助。 4、如果小区的前期物业服务存在收费不合理现象，业主可以向相关部门反映情况，寻求帮助。如果业主委员会对小区物业服务存在质疑，认为其存在收费不合理现象，可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。
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