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租房可以提前退租么

2021-12-01 16:48

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广东在线咨询顾问团

2021-12-01回复

专业分析:

这是房东违约还是租客违约,一般在租赁合同中应制定相应的违约金。如因租客违约,违约金低于租金,房东应退还租金。违约金高于租金的,房东有权不退还租金,也可以要求租客支付超过租金部分的违约金。如因房东违约,除退还房租外,还应赔偿违约金

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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