不动产登记程序是什么？
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根据《房地产登记暂行条例》的规定，房地产登记程序主要包括以下几个环节 第一，申请。 房地产登记申请是指房地产登记申请人向房地产登记机构提出的登记要求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。 第二，受理。 受理是注册机构接受符合条件的注册申请的行为。 受理流程其实相当于对申请进行初步审核，比如申请人提交的材料是否齐全，申请材料上的内容是否符合申请注册的事项，申请形式是否符合法定要求，申请材料的内容是否相互对应等。初审通过后，登记机关应接受申请人的申请，按有关规定收取登记费用。 第三，审查。 房地产登记机关受理申请人提出的登记申请后，必须进一步审查申请登记的事项，作出登记或不登记的决定。根据注册机构审查的程度，可分为形式审查和实质审查两种形式。形式审查是指登记的申请资料，只审查形式问题，不问记载的权利事项是否真实。 实质审查是指注册机构应负责审查申请资料内容的真实性、合法性、注册事项的基础权利等。目前，我国法律法规并没有明确规定应该进行实质性审查还是形式审查，在实践中，应根据不同的申请情况进行，无论选择哪种审查形式，都要保证注册结果的正确性。 第四，登记簿。 登记簿是指房地产登记机关对符合登记条件的登记事项在登记簿上记载的行为。房地产登记簿是物权归属和内容的依据，登记事项在房地产登记簿上标明登记手续已完成。因此，登记人员对登记材料审查合格后，应当及时将登记事项记载于登记簿。 第五，颁证。 颁证是指登记程序完成后，依法向符合条件的申请人核发不动产权属证书或者登记证明。如果不符合登记条件，登记机构不予颁证，并应当书面通知申请人。
《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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1、全部法定继承人/受遗赠人接受继承材料检查。 2、申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承； 就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。 3、审查、受理。经查验或询问，符合受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。 4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。 5、公示。对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。 6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。
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根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记程序主要包括以下几个环节：第一，申请。不动产登记申请是指不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。
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