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二手房的买家需要是否提供户口本和结婚证

2022-10-06 21:58

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上海在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证。夫妻双方到场贷款人学位证书,一寸照片二张。收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章。未婚:身份证、户口本、单身证明,学位证书,收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章。一寸照片二张。收入证明收入为月还款的二倍,如果银行有其它贷款,收入证明是本房月还款和其它月还款之和的二倍。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房交易需要户口本,过户的时候需要买房提供户口本,具体流程如下: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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