购房合同前期物业费是怎么规定的？
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很多人在交房的时候会被要求缴纳前期物业服务费用，很多购房者不明白前期物业服务费用到底是个什么费用？前期物业服务费用到底是不是应该购房者来支付呢？今天就一起看看前期物业服务费用的相关规定吧。 前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业主大会授权其为业主提供物业服务的（因为业主大会未成立并且未作出聘请决定），约定的物业服务项目还有标准和收费标准受到有关法律法规和规定的规约。国务院物业管理条例第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。各地房管部门一般会会同物价管理部门共同制定物业服务及收费标准的规约，按照物业公司的资质及物业服务的项目及服务完善程度，确定一级、二级、三级资质的物业公司物业服务费用收取标准的最高指导价，别墅和非住宅物业一般依据市场协商价格。 前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照物业销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；物业销售合同未约定的，由建设单位承担。 所以前期物业服务费用从交付之日起就是由业主来来承担的，大家在缴纳之前要了解清楚，以免花不必要的费用。
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签不签都可以，房屋买卖合同是你与开发商进行的交易。物业服务合同是你与物业服务企业签订的行为。是两个独立的行为。一般是签订前期物业服务合同,或者业主公约,业主公约一般是认可开发商招标选定的前期物业公司。根据相关规定，前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前，开发商就应告知物业管理事项。前期物业管理合同其实用不着购房人签字，购房人签不签这个协议，不影响物业管理合同的执行。
合同有效期内，按合同执行。不要管他，合同有效期内，你享受的是开发商安排物业公司为你服务的。物业不认可，让他找开发商去。超过有效期，物业公司必须跟业委会重新签订服务合同，并约定服务标准，范围，收费标准。没签新合同，按原合同执行。
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民法典关于前期物业合同的规定前期物业管理阶段,一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主可以自行寻找物业管理公司,当业主与寻找到物业管理企业
2021.04.18 2,916 -
之前房主拖欠的物业费法律怎么规定买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应该是现业主缴纳，这是有法可依的。
2020.01.26 265 -
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2022-07-29 15,340 -
购房合同物业费应该怎么交
《民法典》对购房合同是否约定物业管理费没有规定，但一般购房合同不约定物业管理费，物业管理费由物业合同约定。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。商品房买卖合同应当明确以下主要
2021-11-23 15,340 -
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如果购房合同物业费过高，不符合规定，合同有效期内，按合同执行。合同有效期内，你享受的是开发商安排物业公司为你服务，超过有效期，物业公司必须跟业委会重新签订服务合同，并约定服务标准，范围，收费标准。没签
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物业收购房合同是怎样的?
关于物业收购房合同的回答为物业合同一般由业委会和物业公司签订，而不是每个业主与物业签订，物业费同样会统一收取。（1）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时
2022-06-17 15,340
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没住人的房子物业费怎么算没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子
11,914 2022.04.17 -
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简单的购房合同怎么写简单的购房合同中，应当包括以下内容：第一，买卖合同双方当事人的姓名或名称和住所；第二，所购买房屋的数量、具体位置、面积大小、质量标准、整体结构、配套设施，以及装修状况等关于房屋的详细信息；第三，房屋的价格、付款方式以及付款的期限；第四，关于
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平房购房合同怎么写签订房屋买卖合同更有利于保障买卖双方的权益，在签订房屋买卖合同的时候，合同的内容是由买卖双方自行协商确定的。一般说来，房屋买卖合同要包含以下5个方面的内容：第一就是买卖双方的身份；第二是房屋的基本情况和权属情况；第三是交易房屋价格的条款。不
942 2022.04.17
