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公司没成立应该怎样签订租房合同?

2022-08-26 11:32

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贵州在线咨询顾问团

2022-08-26回复

专业分析:

可以由发起人或者出资人签订。因为公司成立,首先要有公司地址和办公地址,既然还没成立就还没有领取,这时,为准备成立公司前的工作,包括对外签订的有关为公司成立目的合同,就应由发起人或者出资人决定的代表人签订,也可以由全体发起人或者出资人签订。当办理公司设立登记时,要有一整套公司设立材料,其中的、法定代表人任命书等材料,均可以与合同中的签字人印证。《》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁

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公司没成立应由发起人或者出资人决定的代表人签订租房合同,由全体发起人和出资人签订租房合同。合同写明代表人的姓名及基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

章法律师

广东律参律师事务所

公司没有成立,租房合同可以以个人的名义签订。一般租房合同应当具备以下内容: 1、租赁双方基本信息; 2、房屋的基本情况; 3、租赁用途、期限; 4、租金数额、支付期限; 5、权利义务; 6、违约责任; 7、争议解决办法。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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