二手房贷款的手续有哪些？
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一、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。二、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。三、买卖双方须提供的相关资料。购房人(人)须提供的资料有：簿、、、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。四、去银行指定的填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的。五、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。六、买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。七、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。八、到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，。
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一、买二手房贷款需要条件 1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明 2、当有稳定合法收入，有还款付息能力 3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 二、买二手房贷款流程 有关买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》，这里需要注意的有以下3点： (1)一般银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。 (2)其银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下，月收入原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2 (3)若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。
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买房贷款手续有哪些第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件以及贷款利率等具体内容，选择想要贷款的银行。 第二步，向银行申请贷款。 第三步，签订借款合同和抵押合同。 第四步，办理房屋产权抵押登记。
2021.01.01 184 -
贷款买房子的手续有哪些贷款买房子的手续有： 1.到银行填写个人房屋贷款申请表，到银行办理按揭贷款协议； 2.银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，申请人签订个人房屋按揭贷款合同； 3.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款
2020.04.30 112 -
二手房贷款政策有哪些1、根据国务院的规定，凡是能够查询到原值的，都必须要按查验的征收方式，也就是差额的百分之二十。二手房的个税中规定，税务、住房城乡建设部门要密切的配合，对出售自有住房按照规定征收个人所得税，并且通过税收征管、房屋登记等信息来核实房屋的原值。要
2020.07.31 341
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买二手房贷款手续费有哪些？
按照规定买二手房贷款手续费一般主要包括： 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取; 2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费; 3.按揭代理费
2022-07-04 15,340 -
二手房贷款流程有哪些手续
１、首先我要告诉你的是买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； ２
2022-05-20 15,340 -
二手房贷款所需手续有哪些
二手房贷款相关手续，一、二手房贷款相关手续 1、向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式。 2、银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价
2022-04-25 15,340 -
二手房贷款审批有哪些手续
1、存量房交易合同或网签合同； 2、买卖双方的银行卡和复印件； 3、公积金缴存单； 4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）； 5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）
2022-07-29 15,340
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二手房贷款需要哪些材料申请二手房贷款，银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明，
1,889 2022.04.17 -
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二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,605 2021.03.24
