婚前共同出资购买的房屋离婚时如何分割

根据你提供的信息解析如下： 2、司法实践中，对于没有房产证的房产（你们购买的应当属于回迁安置房），没有产权就不能裁判归谁所有，法院只宜判决给一方居住，待房产证取得以后再做处理。 也可能将该房产的居住权裁判给一方，居住房屋的一方给付另一方现金，并判决将来能够办理房产证时另一方有义务协助居住房屋的一方（还应当包括你们装修该房产时谁的投入较大，而且投入的精力较多，也是争取补偿的一个方面）； 3、对于怎样支付给对方补偿，应当按照该房屋的现价值以及当初你们俩共同的出资比例予以解决； 现价值的评定有以下几种方法：第一，协商处理，协商居住房屋一方支付给另一方具体金额；第二，双方共同竞价，出资高的一方拥有该房的居住权，然后根据出资比例给付另一方补偿；第三，就是双方申请法院聘请有资质的房产评估机构对该房产进行评估，然后根据评估的价格，以及当初你们出资的比例进行裁决； 以上几种方法当中，以双方协商最能够和谐处理。由评估机构估价然后进行分割，是最公平的处理方式； 4、对于法院的裁判，法律规定可以适当照顾无过错方或者抚养子女一方或者女方的利益； 如果你想争取该房屋的居住权，那么你可以证明没有其他住处，而且工作和生活在该城市，以及有利于将来接回孩子进行探视，有利于孩子的健康成长等等； 而且你可以举证对方现在在部队，暂时也不能居住该房，而且你对该房的后来的装修以及投入，从情感上以及投入上对该房产有更大的精神寄托； 以这些不成文的理由看是否获得法官按照自由裁量权对你的倾斜，如果对你倾斜，那么裁判为你居住的几率较大； 但是，还有一个问题，就是对方是现役军人，这也是一个筹码，所以，就看你们所说的情况哪一方能够打动法官的自由裁量的平衡； 5、如果裁判为对方居住该房，那么法官会在裁判的同时，要求对方在一定时期内履行给付义务，如果不支付，你可以向对方财产所在地申请强制执行； 但是，这样还是较为困难，因为对方在部队，对你的执行较为不利，所以本律师还是建议你们协商解决该问题，协商好以后，那么一方支付对方补偿时鉴定协议这样更能保障双方的权利义务；