直系亲属间间买卖成卖协议怎么写
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果不是通过继承来实现产权变更，是采取赠与方式还是买卖方式来实现产权变更更有利，须根据当地的税赋和应发生费用来决定。直系亲属与非直系亲属间赠与需要缴纳的费用： 1.直系亲属间赠与：需要缴纳3%的契税，0.1%的印花税，在交易的话，按照老房本日期缴税，套数按照现家庭套数来认定。 2.非直系亲属间的赠与：契税3%，其他税费按照正常的北京市存量房来征收。到底选择赠与还是买卖过户呢1.什么情况赠与过户费用少由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。2.什么情况下买卖过户费用少以下这几种情况可以走买卖过户。第一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上1.5%的契税);第二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税。房产是普通住宅房产，房产证满五年并是唯一住宅房产的，买卖更划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
直系亲属房屋买卖协议书不因当事人之间的亲属关系而有所不同。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。在草拟直系亲属房屋买卖协议时，要注意合同条款的内容是否约定明确，确保房屋买卖协议书的签订是双方真实意思的表示，且不违反法律或者社会公共利益。建议可以参照当地不动产管理部门发布的房屋买卖示范合同文本签订。
过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
-
房屋买卖直系亲属的房子买卖协议书要怎么写直系亲属房屋买卖协议书可以写明买卖双方的姓名信息；房屋使用性质信息；房屋价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费用及过户等条款。
2021.03.15 136 -
直系亲属间房屋赠与协议怎么写？直系亲属间的房屋赠与协议应写明赠与人与受赠人的基本信息；赠与人与受赠人的关系；房屋赠与理由；房屋基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；办理产权登记的相关事宜；赠与的附义务；撤销房屋赠与的情形等条款。
2021.04.05 111 -
直系亲属间房屋赠与协议怎么写房屋赠与协议的内容是： 1、赠与人和受赠人的姓名或者名称和住所； 2、赠与房屋的地址、面积、设施、装修等； 3、合同履行的期限和具体要求； 4、合同生效期限等。
2021.03.18 47
-
直系亲属间，是签署赠与协议还是买卖协议
如果不是通过继承来实现产权变更，是采取赠与方式还是买卖方式来实现产权变更更有利，须根据当地的税赋和应发生费用来决定。直系亲属与非直系亲属间赠与需要缴纳的费用： 1.直系亲属间赠与：需要缴纳3%的契税，
2022-10-05 15,340 -
直系亲属间房屋买卖合同范本怎么写
直系亲属可以赠予不需要买卖赠予需要总公证缴纳契税不需要缴纳个人所得税和增值税。以后买卖交易就需要全额缴纳减免的税费。不会因时间而变化。
2022-10-07 15,340 -
直系亲属之间房屋买卖合同范本怎么写
直系亲属可以赠予不需要买卖赠予需要总公证缴纳契税不需要缴纳个人所得税和增值税。以后买卖交易就需要全额缴纳减免的税费。不会因时间而变化。
2022-10-06 15,340 -
直系亲属间是赠与还是买卖
继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二
2022-10-09 15,340
-
00:51
买卖房产协议书怎么写签订房屋的买卖协议应当包括以下4个方面的内容： 首先最基本的也是很关键的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的结构，房屋内的设备，设施的情况； 第二、房屋交易的价款，例如成交的总价，支付的方式，每一次付款的条件，是否需要支付定
511 2022.06.22 -
00:49
二手车买卖协议怎么写二手车的买卖协议是属于常规的买卖协议。二手车的买卖协议，首先还是应当写明买方以及卖方的基本身份信息。其次应当写明车辆的具体情况，例如车辆的车架号，颜色，品牌型号等等。然后应当写明车辆的出售价款，价款的支付方式，支付时间。此外车辆的交付的时间
5,580 2022.04.17 -
00:57
买卖合同协议书怎么写买卖合同协议书应当包括以下4个方面的内容：第一，所买卖的标的物的基本信息，比如说所买卖的是产品，那么产品的名称，产品的品牌，产品的型号等详细内容，避免以后对于产品质量产生纠纷；第二，关于产品的价格。合同之中应当明确产品的单价，产品的总价，价
1,099 2022.04.17
