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经济适用房什么时候取得?

2022-06-03 10:47

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2022-06-03回复

专业分析:

具体什么时候申请经济适用房需要根据当地政策而定。 申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》。

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广东律参律师事务所

经济适用房的申请: 1.户籍:户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上; 2.收入:家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下; 3.住房:家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的; 4.年龄:申请的须是为已婚的家庭,若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的; 5.面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或者48平米以下。

章法律师

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北京二类经济适用房,一般是指回迁性质或者安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制,契税、个税、增值税与商品房一致,但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的3%(以网签价格为准)缴纳土地出让金。这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,只是产权证上标注为经济适用房,但是不受经济适用房5年限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。

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