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没签合同导致房屋买卖合同纠纷具体怎么处理

2023-12-11 08:29

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2023-12-11回复

专业分析:

没签合同导致房屋买卖合同纠纷可以协商处理,协商不成的可以起诉处理,根据谁主张谁举证的规则,主张存在房屋买卖合同关系的一方负有举证责任,可以银行转账证明、房地产交易完税证明等进行举证。

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章法律师

广东律参律师事务所

没签合同导致房屋买卖合同纠纷可以先找对方协商处理。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的,现在一方不承认有房屋买卖合同,或是不按照合同约定交付房屋等的,可以先与对方协商,尽量将涉及纠纷的内容录音。如果双方都不能协商解决,那么只能收集相关的证据材料去法院起诉。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

在实践中,如果约定不签订书面房屋买卖合同,导致房屋买卖纠纷,可以采取以下措施: 1、先找对方谈判。双方一开始就本着诚信的原则达成了房屋买卖合同。现在如果一方不承认有房屋买卖合同或者不按合同约定交付房屋,可以尝试先与对方协商,要求对方继续履行买卖合同,尽可能节省双方的时间和精力。 2.去法院起诉。如果双方协商不能解决问题,只能收集相关证据材料,从以下几个方面取证: (1)收集书证。一方已履行房屋买卖合同的,可提供银行转账证明、房地产交易完税证明等。 (2)提供物证。房屋买卖合同开始履行后,可以提供该房屋在交易中的位置。 (3)证人证言。如果双方口头约定时有第三人在场,可以要求其作证等。 另外,需要注意三年诉讼时效的限制。否则不利于债权人权利的维护。

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