卖家违约是否应当赔偿差价差价损失如何计算
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卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估计算。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估或者按市场价计算。
如何确定房屋的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则： 1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; 2、如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; (2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。 3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。 4、守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。
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房屋差价损失怎么计算房屋差价损失的计算标准： 一、双方协商确定房屋升值差价损失的，按约定确定； 二、双方不能协商确定的： 1、原则上可以比较最相似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额，确定房屋升值的损失； 2、如果没有最相似的房屋比较，可以通过专业机构的
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房屋差价损失该怎么计算房屋差价损失的计算标准： 一、双方协商确定房屋升值差价损失的，按约定确定； 二、双方不能协商确定的： 1、原则上可以比较最相似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额，确定房屋升值的损失； 2、如果没有最相似的房屋比较，可以通过专业机构的
2022.04.16 758 -
房屋差价损失应该如何确定房屋差价损失的确定方式是： 1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 2、如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价； 3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为
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