住房公积金贷款的使用误区有哪些
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以目前我国的房价形势来看，贷款购房是年轻人的主要购房方式，而公积金贷款更是贷款类型中最为受欢迎的。但是对于买房一族来说公积金的使用很多人都存在误区，在办理公积金贷款或者提取的时候很多人都会遇见各种麻烦。 误区一：有住房公积金存储余额即可直接提取用作购房首付款? 解答：住房公积金不能够直接用作购房首付款。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。需要注意的是，公积金的提取总额不能超过购房总价款。比如借款人贷款购买的房屋总价为40万，而她公积金存储余额有50万，那么借款人只能提取40万的公积金，剩余10万元是不能提取的。 误区二：未进行过贷款买房或者大修房屋等事项，公积金提不出来会作废? 解答：现在不少已经上缴住房公积金的借款人会存有疑问，如果个人不贷款买房，也不大修房屋，更不符合住房公积金贷款可以租房的标准，那么已经缴纳过的这笔住房公积金存储余额会不会被无形吞没? 其实借款人大可不必担心，根据相关规定，对于一生没有买房、大修等住房消费需求的借款人在退休时可以全额提取公积金本金及利息，在这之前是不能提取的，但这笔钱始终会是公积金缴存者本人的，所以无须担心。需要提供离退休证明、原单位出具收入证明，证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。 误区三：已经使用过公积金贷款的不能再次使用公积金贷款买房? 解答：根据公积金管理处规定，已经使用过公积金贷款的只要将上次贷款还清，在公积金中心系统上无尚未还清记录，再次购房时还是可以使用公积金贷款的，不过要按照二套房贷的政策限制，对于第三套房，公积金也是停贷的。如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款在尚未还清贷款之前是不可以再次申请公积金贷款买房的，只有结清了上套住房的贷款后才可以申请公积金贷款购买新的住房。 误区四：公积金缴存卡内无余额不可以申请公积金贷款? 解答：公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。根据武汉市公积金管理中心规定，在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。由此可见，正确理解公积金提取概念对房贷者贷款将会有极大的帮助。
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申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。申请住房公积金贷款，正常缴纳补充住房公积金的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。
使用公积金贷款买房的条件如下：具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；已连续足额缴存住房公积金6个月以上；有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力；信用状况良好；购买自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
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住房公积金的使用范围有哪些住房公积金的使用范围包括以下方面： 1、可用于支付购房首付或偿还贷款本息； 2、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额，提取金额合计不超过修建房屋费用； 3、可用公积金
2020.10.23 284 -
住房公积金的使用条件有哪些职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入
2021.02.18 100 -
住房公积金的使用条件有哪些住房公积金的使用条件如下： 1、申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，住房公积金需要正常足额缴纳一年以上，正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金； 2、经中心批准，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户一年以
2022.04.14 3,828
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住房公积金贷款的误区有哪些
住房公积金的使用误区： 误区一：公积金账户余额做购房首付款 按照银行规定，申请房贷的借款人，必须支付一定比例的首付款，否则不能贷款。很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购
2023-10-06 15,340 -
住房公积金贷款使用条件有哪些
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
2023-09-22 15,340 -
如何使用住房公积金贷款买房，怎样使用住房公积金贷款买房，怎样使用住房公积金贷款买房
如何使用住房公积金贷款买房如下： 1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足; 2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员，非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房
2022-04-01 15,340 -
使用住房公积金的住房, 一般不能贷款的有哪些
不能借公积金的房子有： 1、有争议的房屋所有权； 2、房屋用于教育、医疗、市政等公共福利事业； 3、纳入文物保护的房屋； 4、已依法公范围的房屋已依法公告； 5、被查封、扣押、监督或者以其他形式限制的
2021-12-21 15,340
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租房子怎么使用住房公积金租房子使用住房公积金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿着租好房子的租房合同，还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件，到相关部门缴税；3、拿着以上的证件与缴税的单子，回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后
11,706 2022.05.11 -
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,121 2022.04.17 -
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,363 2022.04.17
