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离婚时,男方要求分割男方名下的小产权房,女方可以一次性分割吗?

2022-01-18 21:03

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浙江在线咨询顾问团

2022-01-18回复

专业分析:

据你所述,如果协商不成起诉离婚,关于小产权房,根据深圳实务判例,属于可以分割的财产,目前备案的是男方名字,可以起诉要求分割,如果男方有证据证明其中两层是婚前建筑,属于其个人财产,否则与婚后建设的另外两层一起作为夫妻财产分割,实务中,可以判决房产归男方所有,由男方一次性补偿女方,也可以判决其中某几层若干年的收租权归女方,至于该房产的价值,可以由双方协商(共同财产分割才适用),协商不成的,法院委托评估(小产权房评估价格会比市场价格低,因此尽量协商价格)。关于孩子,因你所述情况不详,难以评估判决可能性,但孩子一直由男方父母带的孩子,属于法律规定可优先判给男方的情形。

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