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逾期交房购房者怎样索赔?

2022-06-05 09:07

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广西在线咨询顾问团

2022-06-05回复

专业分析:

一、购房人可以行使合同解除权 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。 二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失 出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】

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逾期交房购房者按以下规定索赔:一方延迟履行主要债务,经催告后未履行的,另一方可以解除合同;出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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