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租房时公司要交印花税吗?

2021-11-19 22:08

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天津在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

公司租赁合同必须缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械、器具、设备等。,按租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的按1元贴花。所以,租房合同是需要缴纳印花税的。

法律依据:

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条、第三条

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不用双方都交,只需要一方交。不仅仅是房屋租赁合同,包括机械设备、车辆等的租赁合同,租赁合同的印花税都是按照千分之一缴纳。房屋租赁合同一经签订,印花税即要缴纳,比如我签订了20年的房租合同,每年租金500万元,合同总金额1亿元,则应一次性缴纳印花税=10万元。物业管理费不需要缴纳印花税,因此签订房租合同的时候,一定要区分开来,比如:房租500万元,物业费100万元,合计600万元,这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。对于签订的房屋租赁合同没有约定租赁期限,只是规定了日租金是多少的,这类合同不需要按照千分之一缴纳印花税,可在签订时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房合同是要缴纳印花税的。根据《印花税暂行条例》规定,下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证 (二)产权转移书据 (三)营业帐簿 (四)权利、许可证照 (五)经财政部确定征税的其他凭证。租房合同属于财产租赁凭证,所以是要缴纳印花税的。

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