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转租协议什么情况下有效

2022-11-14 15:04

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2022-11-14回复

专业分析:

转租合同有效的情况有:合同主体是具有相应民事行为能力人;合同主体意思表示真实;合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;转租合同符合出租人的同意;法定其他条件。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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协议作为一种民事法律行为,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。协议可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的协议自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。如果不存在民法典规定的无效民事行为的情况,则协议有效。

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