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餐饮劳动合同包括哪些内容

2022-08-24 00:54

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江西在线咨询顾问团

2022-08-24回复

专业分析:

一定要夯实调查工作,调查工作可以从以下两方面着手:(一)对出租方调查:承租方可以通过查验及相应件来确定出租方是否享有出租的资格。如果出租方不是房屋的权利人,则承租方一定要取得该房屋权利人同意转租的书面证明,以避免转租合同将来被解除的风险。(二)对租赁房产调查: 1、承租方应根据租赁房屋的目的调查房屋的用途和土地用途。如果非居住使用,必须确保承租的房屋类型为商业性用房、土地用途为非住宅性质。否则,无法办出,合同目的无法实现。 2、建议承租方到房地产交易中心调查了解该房屋是否存在抵押、典当等情况,最好不要承租这些所有权设限的房屋。 3、查清该房屋是否已经存在租赁登记信息。如果存在,将导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人营业的办理,最终影响到合同目的的实现。

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