二手房卖方可以先办理产证再过户吗
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依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。进行二手房买卖交易时，买卖双方可以先不办理房产证，不办理房产证的，买受人未取得房屋所有权，房屋所有权取得以登记为准。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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未办理房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。进行二手房买卖交易时，买卖双方可以先不办理房产证，不办理房产证的，买受人未取得房屋所有权，房屋所有权取得以登记为准。
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二手房过户多久可以再卖十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。
2021.11.14 171 -
未办理房产证的二手房可以过户吗未办房产证的二手房不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。
2020.05.14 70 -
二手房没办房产证可以过户吗二手房没办房产证不可以过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取二手房权属证书以及办理过户手续。
2020.03.07 115
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安置房可以先办理房产证再过户吗
1、安置房不可以在办房产证时过户，必须取得房产证后才可以过户。2、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司
2022-04-21 15,340 -
二手房，我是卖方，先过户再首付可信吗？
这样的交易方式有风险。建议先交定金，在交定金的时候签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交费时间和方式、交楼时间、违约金和违约责任等。
2022-10-28 15,340 -
二手房先过户好还是先再房产证
二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去
2022-04-19 15,340 -
二手房买卖可以先不办理产证吗?
依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。进行二手房买卖交易时，买卖双方可以先不办理房产证，不办理房产证的，买受人未取得房屋所有权，房屋所有
2023-05-24 15,340
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01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,499 2022.10.23 -
01:00
买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
3,852 2022.04.15 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
833 2022.06.22
