离婚时房产如何分割，分割时应注意什么？夫妻共同偿还的情形有哪些
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1、你们各占60%和40%的婚前财产，确实都是现金支付的话，都属于婚前个人财产，无论将来如何增值，只要在房产证上既是按份共有，即按照上述比例分割；不注明的按照法律规定为共同共有，即按照各一半分配。 2、假如有按揭贷款，例如女方的40%为贷款，且婚后以夫妻共同财产进行偿还，就出现两种情况。一是夫妻共同偿还的贷款视为债权，而非物权，在离婚的财产分割时视为个人的债务，先平均分割夫妻共同财产，然后从女方的财产中扣除该债务给男方。这样的处理思路有利于女方，也有利于划清物权和债权，更能体现司法的公正。 3、上述情况也会出现另外的情况就是，仅按照房屋的物权归男方所有，女方的贷款作为借贷，原因是整体出资是贷款且以夫妻共同财产予以偿还的，这样的话该贷款的偿还按照夫妻共同财产进行分割，这样对女方不利。 4、上述的2、3中情况的处理，我认为取决于该出资的贷款比例，只要贷款不超出个人首付的50%的话，应当按照夫妻购房的按份共有，采用第二种处理意见，假如贷款超出个人首付的50%的话，建议采用第三种处理意见。
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有两种方式： 一、双方协商分割。对于属于夫妻共同财产的部分，夫妻双方协商分割。 二、法院判决。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
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离婚时分割夫妻共同财产应注意哪些原则离婚时分割夫妻共同财产应注意下列原则： 1、男女平等原则。 2、保护妇女、儿童的合法权益原则。 3、照顾无过错一方原则。 4、尊重当事人意愿原则。 5、有利生产、方便生活等原则处理。
2021.02.18 183 -
离婚时夫妻共同财产应如何分割？离婚时夫妻共同财产应先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。
2021.04.12 92 -
离婚时应如何分割夫妻共同财产关于离婚如何分配共同财产，首先，双方可以通过双方协商分配共同的财产；其次，协商不成功可以向法院提起诉讼请求人民法院进行分割，人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的要求进行分割夫妻之间的财产。
2021.04.16 135
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离婚时如何分割房产, 离婚时如何分割共有房产, 如何分割夫妻共同房
1、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产，以购房发票日期为准还是产权证日期为准？答：以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的（发票日期为婚前），房产证和土地证婚后取得，在他名下。婚后共同还房债4万元
2022-01-25 15,340 -
如何分割夫妻共同财产离婚时分割夫妻共同财产需注意什么
分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意： （1）明确分割夫妻共同财产的范围。 正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同
2022-03-29 15,340 -
离婚时，夫妻共同财产如何分割，应注意什么
分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意： （1）明确分割夫妻共同财产的范围。 正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同
2022-03-29 15,340 -
离婚时夫妻共同财产如何分割婚内财产分割应注意
1、男女平等原则对夫妻共同财产有平等的所有权和处理权。表现为：夫妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。任何一方都有权决定因日常生活需要处理夫妻共同财产。2、在离婚财产分割中，保护妇女和子女权益的原则应
2021-12-01 15,340
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01:45
夫妻共同房产离婚如何分割夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的
2,323 2022.08.05 -
01:00
夫妻离婚后共同房产如何分割夫妻离婚后共同房产的分割，需要通过诉讼的方式来解决。这主要因为：一般情况下，离婚之后双方就不需要对共同财产再行分割。因为离婚就意味着，双方已经就夫妻共同财产达成了一致的分割协议，或者已经按照人民法院的判决来进行房产的分割。离婚之后，之所以需
1,392 2022.04.17 -
02:30
夫妻离婚共同财产如何分割夫妻离婚共同财产的分割方式有以下这些： 1、首先是由双方协商。法律允许夫妻双方在离婚时对财产问题自行协商处理。双方的协商可以是双方在婚姻关系存续期间做出的协议，也可以是在离婚的时候对财产分割作出的协议； 2、对于未达成协议的，人民法院在分清
952 2023.02.18
