农村房屋可以过户吗?
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农村的房屋能过户,过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请。
(1)《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 (2)《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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农村房屋买卖可以过户。但只限以下条件:农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员;即必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续;如果房屋买卖双方不符合一户一宅的土地原则,没有经集体同意,此时无法过户。
一般情况下,农村的房屋现在是否可以过户,由实际情况来定。房产过户通常要原房主先获得产权,有房产证、契税证、土地证等。还要还清住房贷款,没有抵押。手续齐全的,随时办住房过户手续。房产证登记人、共有人和买家当事人要一起带着身份证、户口本、婚姻情况证明,住房三证等资料,到房管部门提起申请。
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农村房屋买卖可以直接过户吗
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2022.04.16 4,190 -
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农村的房屋现在可以过户了吗
一般情况下,农村的房屋现在是否可以过户,由实际情况来定。房产过户通常要原房主先获得产权,有房产证、契税证、土地证等。还要还清住房贷款,没有抵押。手续齐全的,随时办住房过户手续。房产证登记人、共有人和买家当事人要一起带着身份证、户口本、婚姻情
2022.04.12 1,899
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农村房屋过户可以nn吗
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2023-02-13 15,340 -
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2022-02-06 15,340 -
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需要看情况。 农村房子取决于宅基地的使用权,房子本身能卖,但过房子,买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否
2022-05-22 15,340 -
农村的房屋可以办理过户吗
农村的房子可以办理过户。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图,再到房管
2022-05-16 15,340
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01:18
农村房屋买卖怎么过户
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3,683 2022.04.15 -
01:36
农村宅基地上房屋可以继承吗
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2,565 2022.04.15 -
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