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出租人为小规模纳税人销售不动产的,是否可以自行开具增值税普通票

2022-02-10 17:14

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2022-02-10回复

专业分析:

1、如题所述,该小规模纳税人作为出租人,应予依法开具增值税普通发票,租赁自有不动产的,适用征收率为5%;2、根据《税总函〔2016〕145号》相关规定:“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产,以及其他个人出租不动产,可以向地税局申请代开增值税普通发票。”可见,出租人为小规模纳税人可以自行开具增值税普票,或向房屋所在地税务机关申请开具增值税普票;3、以上,请予核实,依法操作。

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