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住房公积金还款计算中的能力计算是怎样子的

2022-07-14 10:47

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2022-07-14回复

专业分析:

我们在公积金贷款的时候回涉及到:个人还贷能力系数的问题,公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。公积金贷款还款能力是什么?怎么算?个人还贷能力系数是贷款本金与借款人当月收入的比例,主要是用来计算借款人的还款能力。另外,各地住房公积金管理中心对个人还贷能力系数的规定都不一样,所以具体情况应以当地公积金中心规定为准。

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