物业公司具备哪些法律法规条款
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对于物业公司法律法规大体包括： 1、《物业管理条例》 2、《住宅室内装饰装修管理办法》 3、《住宅专项维修资金管理办法》 4、《物业服务企业管理办法》 5、《城市房地产管理办法》 6、《商品房租赁管理办法》 7、《最高人民法院对审理物业建筑区分所有权、所有权、物业服务纠纷案件的法律若干问题的解释》 8、《城市房地产权属登记管理办法》 9、《城市异产毗连房屋管理规定》 10、《业主大会和业主委员会指导规则》 11、其他法规 (1)《建设工程质量管理条例》 (2)《保安服务管理条例》 (3)《民法典》 (4)《消防法》 (5)《立法法》 (6)《电力法》 (7)《邮政法》 (8)《劳动法》
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物业公司设立需要满足的条件有: 一、注册资本 一些特殊行业有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应当是50万，这样才符合要求。 二、办公场所 对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。 三、主要人员 注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。 四、其他条件 1、准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样； 2、制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照； 3、编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。
选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。
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