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房屋立遗嘱的费用

2022-12-16 04:07

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辽宁在线咨询顾问团

2022-12-16回复

专业分析:

办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

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房屋继承公证费用,自2016年起公证服务收费下放省级管理,由省级价格主管部门会同同级政府有关部门制定公证费用标准。一般会按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。根据《民法典》第一千一百二十二条第一款,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。根据《公证法》第十一条第二项,根据自然人、法人或者其他组织的申请,继承公证事项由公证机构办理。

张神兵律师

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遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。遗嘱公证费用的各地收费不尽相同。一般而言,房屋遗嘱公证的费用为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万的部分,按不超过0.8%收取;超过500万不满1000万的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万的部分,按不超过0.1%收取。当然各地的公证机关可能会有所差别,建议您在办理时具体去进行相应的咨询。

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