租客向二房东租房应注意哪些方面
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需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。 2、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看“原房主”和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。 3、租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。
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租客租二房东的房屋应注意的法律知识: 1、转租应当经过房东追认或同意,否则转租无效; 2、转租期限不得超过二十年,就转租获得的收益应当归属出租人; 3、租客租二房东的房屋应注意的其他法律知识。
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1,253 2022.04.17 -
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