在哪些情况下购房者可以无责任解除购房合同
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1.出现购房合同中双方约定合同解除的情形; 2.出卖人将房屋出卖给第三人; 3.出卖人未告知购房者又将该房屋抵押给第三人; 4.出卖人隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋的事实; 5.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格; 6.因房屋质量问题严重影响正常居住使用; 7.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，但购房合同另有约定的除外; 8.购房合同约定的办理产权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的; 9.购房合同约定以贷款方式付款的，因不可归责于双方的事由未能订立贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，购房合同可解除; 10.出卖人交付的房屋建筑面积与购房合同约定面积的误差比绝对值超出3%，购房合同可解除，但购房合同另有约定的除外; 11.出卖人未取得商品房预售许可证明或提供虚假预售许可证，就与买受人订立的房屋预售合同，如果涉及诉讼的那出卖人在起诉前仍未取得预售许可证的，会被法院认定为合同无效; 12.出现民法典规定的合同无效情形： ①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; ②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; ③以合法形式掩盖非法目的; ④损害社会公共利益; ⑤违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1、房屋主体质量不合格。 2、开发商将签约房屋再抵押。 3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。 4、房屋面积与合同约定误差过大。 5、入住后发现严重质量问题。 6、出卖方迟延交房。 7、非购房者原因导致无法办理产权登记。
购房合同可以在下列情况下解除：不可抗力。因自然灾害，可解除购房合同；卖方明示违约。出卖人表示不履行主要债务的，即出卖人明确表示不交付，有权解除合同；先卖后抵押。买卖合同订立后，卖方未告知将房屋抵押给第三人，买受人有权解除合同；一房二卖。商品房买卖合同订立后，卖方将房屋出售给第三方，买方有权解除合同。
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购房合同在哪些情况下可以解除？1、购房合同无效。 2、房屋存在重大质量问题。 3、无法办理产权证书。 4、房屋面积误差过大。 5、开发商将签约房屋再抵押。 6、开发商延期交房。
2021.02.19 81 -
哪些情况下可以解除购房合同以下情况能解除购房合同：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.02.10 68 -
哪些情况下购房合同可以解除？(一)购房合同无效。 如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人无权退房。 (二)购房合同被依法撤销。 对于购房人因重大误解，或者显失公平而订立的合同，或者开发商存在欺诈、胁
2021.04.10 76
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在哪些情况下可以解除购房合同？
一般情况下房屋质量有问题，开发商延迟交房，都可以解除购房合同，在开发商不按时交房的情况下，你们业主可以申请解除购房合同。
2022-08-01 15,340 -
在哪些情况下可以解除购房合同
下列情况下可解除购房合同：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超
2021-10-15 15,340 -
哪些情形下，购房者可以合法并且无责解除购房合同
1.出现购房合同中双方约定合同解除的情形; 2.出卖人将房屋出卖给第三人; 3.出卖人未告知购房者又将该房屋抵押给第三人; 4.出卖人隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋的事实; 5.因房屋主体结构质量不合格不
2022-10-12 15,340 -
购房合同在哪些情况下可以解除?
可解除购房合同的情况有： 1、房屋主体质量不合格; 2、开发商将签约房屋再抵押; 3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实; 4、房屋面积与合同约定误差过大; 5、入住后发现严重质量问题; 6、出卖方迟延交房;
2022-06-14 15,340
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01:20
购房定金在什么情况下可以退根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
1,342 2022.04.17 -
00:52
购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
361 2022.08.30 -
01:27
怎么解除购房合同若依据法定原因解除购房合同可随时解除，但应当通知对方。若依据约定原因解除购房合同，应当在期限内通知对方。 购房合同的解除，一般由于以下的情况：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；因房屋
2,054 2022.04.15
