离婚后房产过户需要缴什么税
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(一)通过离婚分析分割房屋产权是夫妻双方共同财产的处置。个人因离婚办理房屋产权转让手续,不征收个人所得税。(二)个人转让离婚房屋取得的收入,允许扣除相应的财产原值和合理费用后,余额按规定税率缴纳个人所得税;相应的财产原值是房屋首次购买的全部原值和相关税费之和乘以转让方占房屋所有权的比例。(三)个人转让离婚分析房屋取得的收入,符合家庭自用五年以上唯一房屋的,可以申请免征个人所得税,购买时间按照《中华人民共和国国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)执行。
根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定 夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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离婚后房产过户一般是需要交税的。例如,根据我国《契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当根据财产标的额,缴纳百分之三至百分之五的契税。
离婚房产过户不需要交税,离婚析产免交易税费;夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后,带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。
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