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什么情况下有效的买卖合同可以终止

2022-11-08 11:53

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2022-11-08回复

专业分析:

1、下列情形商品房买卖合同终止:合同已履行完毕的;双方协商一致终止的;主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;损害国家和社会利益的;因重大误解或显失公平签订的;通过未授权代理人签订的;房屋与土地分开转让的;出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖的。 2、法律依据:《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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终止商品房买卖合同的情形有:合同已履行完毕的;双方协商一致终止的;主体不合格的;以欺诈、胁迫手段签订的;损害国家和社会利益的;因重大误解或显失公平签订的;通过未授权代理人签订的;房屋与土地分开转让的;出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖的。

李鹏律师

天津君申律师事务所

商品房买卖合同可以终止情况如下:当事人协商一致解除;约定的解除条件成果;因不可抗力无法达到合同目的;合同履行期限届满前,明确表示不再履行主要债务;一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;当事人一方延迟履行债务或违约,不能达到合同目的;法律规定的其他情形。

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