如何防止到期不退租房押金?
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防止到期不退租房押金如下:注意开具交纳房租及押金数额的收据,由房东签字或盖章;在租房合同中明确约定押金的使用及退还的时间;将重要文件如收据等拍照留底。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
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防止到期不退租房押金应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果,通常的做法则是“押一付三”,也就是在租房时先交纳三个月的房租,然后再交纳一个月的房租作为押金,在退房时予以返还。
防止到期不退租房押金,可以采用以下这些方法:1、在和房东或中介签租房合同时,把房屋的设备以及情况写明白;2、开具交纳房租的收据,最好有盖章或指纹;3、将比较重要的文件拍照留底,防止文件丢了后自己的权益不能得到保障;4、在合同中明确约定押金退还的期限。
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