什么是安置房,安置房买卖时需要注意什么,安置房买卖的注意事项?
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安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,应当注意以下细节。 1、安置房是政府拆迁房的安置项目,其带有社会福利性质,其配套设施,绿化率等都没有商品房那么完善,购买前应根据自己的实际情况充分考虑。 2、相对来说,安置房里面入住的都是些老旧居民里搬迁过来的穷人,其生活习惯和素质,都较购置商品房的居民来说要低一些,经常在安置房看到乱搭乱建,随地扔垃圾和不交物业费的情况。 3、安置房土地性质大多为划拨地,每交易一次卖方都需要向国家交缴大笔土地收益金,而商品房出地性质为出让,有效期内交易都不用向国家交这笔费用。
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安置房可以买卖吗买卖安置房要注意什么
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。 安置房买卖注意的问题: 1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。
2020.06.22 166 -
买卖安置房需要注意什么
需要注意的内容是: 一、要查明安置房的性质,具体可以到房地产交易中心查询房屋的产权资料。 二、注意办理公证手续,以免日后出现纠纷。 三、合同的内容要明确。
2021.02.08 196 -
安置房买卖的注意事项
一、要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。 二、如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。最好将买卖协议进行公证,降低风险。 三、签订买卖合同的时候,除了
2021.10.12 255
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买卖安置房要注意什么
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是因为拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。 (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有
2021-03-17 15,340 -
买卖安置房的注意事项
1、因合同效力和产权区分而引发的问题。根据《物权法》的相关规定,不动产权属登记以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律另有规定外,不具备物权法上的产权效力。因此,安置房在没有取得房产证的情
2021-03-11 15,340 -
安置房买卖的注意事项
一、要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。 二、如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。最好将买卖协议进行公证,
2021-12-15 15,340 -
什么是安置房,安置房可以购买吗,安置房买卖时需要注意哪些问题?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房可以购买吗,有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要
2022-03-24 15,340
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00:57
安置房能否买卖
安置房和商品房不同,安置房能否买卖,要看该房子有没有取得产权,还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户,这类房子的买卖除受法律规定的规范外,还要受政策的约束,所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权
1,950 2022.04.17 -
01:24
安置房是什么意思
所谓安置房,也可以叫拆迁安置房,或者产权调换房屋,是政府或者政府指定的单位在进行城市道路、社会公共设施建设时,需要占用并拆迁被拆迁户原居住的房屋及土地,从而补偿给被拆迁户的房屋。换言之,就是由于城市建设的需要,政府机关将被拆迁户原拥有的房屋
8,611 2022.04.17 -
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买
10,021 2022.04.17